: Dicas para quem quer comprar casa.


Quando comecei a escrever este texto não imaginava a quantidade de dicas que ia ter para vocês. Mas agora que o terminei fico feliz por poder partilhar a minha experiência com todos aqueles que um dia podem vir a precisar! Se quiserem deixar ainda alguma pergunta façam-no na caixa de comentários que eu irei responder-vos!

Agora cá vão as minhas dicas:

Dica UM: Estejam a pensar viver sozinhos ou acompanhados a primeira pergunta que têm que fazer a vocês próprios é "Estou preparado/a para dar este passo?". Não se esqueçam que ter uma casa é mais do que limpá-la ou pagar as contas. É ter que assumir todas as responsabilidades e problemas que venham a acontecer. E se viverem acompanhados certifiquem-se primeiro que se irão dar bem com a pessoa em questão. Eu tive a sorte de poder ficar em casa dos meus pais com o David (pagávamos as contas todas) e durante esse ano percebemos que nos entendemos enquanto casal e enquanto companheiros de casa. Estando numa casa alugada é "fácil" seguirem caminhos diferentes mas de uma casa para a qual fizeram um empréstimo é mais difícil "livrarem-se". Ponderem bem antes de dar esse passo. Se têm certezas de que está na altura certa então força... 

Dica DOIS: Façam contas à vida. Se ganham uma ninharia que mal dá para pagar as contas então talvez o melhor seja juntarem mais dinheiro primeiro. Principalmente porque quando vamos fazer um empréstimo para habitação o banco nos exige uma entrada, visto que só emprestam 80% do valor da avaliação da casa. A menos que seja uma casa de banco. Nesses casos normalmente emprestam 100% do valor e ainda têm outras vantagens. Ainda tentei procurar casas nos sites dos bancos mas nenhumas preenchia os nossos requisitos.

No nosso caso tínhamos 10.000€ para dar de entrada e visto que o valor comercial da casa era de 72.000€ para o banco nos emprestar os 62.000€ que queríamos a avaliação tinha que ser de 78.000€. Ainda tivemos uma primeira avaliação bastante negativa - no primeiro banco que nos aprovou o crédito - mas depois surgiu uma nova oportunidade e conseguimos a avaliação que pretendíamos. Mas preparem-se que assim que o vosso crédito é aprovado é só verem dinheiro a sair. Ora para a comissão de avaliação. Ora para todo o processo que vem a seguir com a escritura e milhentas comissões. A minha maior dica neste ponto é: não tenham medo de perguntar. Informem-se, leiam, perguntem em vários bancos. Eu não pesco nada disto e questionava tudo e todos. Não se preocupem com as "aparências" porque eles estão lá mesmo para explicar.

Dica TRÊS: Escolham a área onde querem morar. Pode parecer superficial mas na verdade o preço das casas muda imenso de área para área. Vejam com atenção as áreas que vos interessam e dentro delas estudem a relação de qualidade/preço. Vi casas muito baratas mas que iam precisar de obras quase totais. Há que ter atenção aos pormenores e não tenham vergonha de levar os vossos pais convosco. Acreditem que eles vêem coisas que escapam aos nossos olhos. Além de que como já têm mais experiência sabem coisas que nem nos passam pela cabeça. Peçam opiniões!

Dica QUATRO: Escolham as características que querem para a vossa casa. Vai ser o vosso lar e não convém que seja qualquer casa. Tenham requisitos realistas mas, ainda assim, não tenham pressa. Não se contentem com qualquer coisa. Não se esqueçam que aquela vai ser, supostamente, a casa da vossa vida. Eu e o David tínhamos um único requisito obrigatório: a casa tinha que ter um pátio ou uma varanda, por causa dos bonsais dele. Acabámos por conseguir encontrar esta casa que tem um mini pátio - protegido pelos prédios em redor - e que apesar de ser um rés-do-chão tem as janelas a uma boa altura do passeio. As áreas em si não são muito grandes mas com as ideias que estamos a ter para a decoração e com a minha veia minimalista a falar mais alto acredito, verdadeiramente, que espaço não nos vai faltar!


Dica CINCO: Vão fazendo o vosso "enxoval" com calma e ao longo de vários meses. Quando começarem a pensar comprar/alugar casa comecem também a comprar as coisas básicas que um dia mais tarde vão precisar (balde, esfregona, vassoura,...) e, se tiverem possibilidades, também coisas um pouco mais caras como pequenos electrodomésticos. Digo-vos isto porque na altura de se mudarem efectivamente para a casa têm que ter uma boa quantia para conseguirem equipá-la minimamente. Aconselho-vos a passearem por muitas lojas. Não se limitem a comprar o mais barato se for de má qualidade. Talvez seja preciso gastar um pouco mais mas comprem coisas que sabem que vão durar mais tempo.
Eu já tinha um belo enxoval à minha espera mas ainda assim precisei comprar imensas coisas (e ainda não está tudo!). Nestas alturas lojas como o DeBorla ou o Espaço Casa são as nossas melhores amigas: têm coisas giras e bastante baratas. 

Dica SEIS: Preparem-se para o tempo que vão perder a tratar de todas as coisas necessárias. Idas ao banco. Ida ao cartório para assinar a escritura. Fazer os contratos de água, luz, gás,... Mudar a morada no Cartão do Cidadão e na Carta de Condução. Ir às Finanças assinar documentação que diz ao estado que aquela casa está em vosso nome. Como podem ver, chatices! Mas chatices que até sabem bem. Principalmente porque estamos a fazer tudo em prol da nossa casa. E isso dá-nos força para suportar o que quer que seja.

Dica SETE: Sejam felizes. Sejam felizes nas mudanças. Nas arrumações. Apreciem o vosso espaço e ponham-no ao vosso gosto. Aproveitem-no. Tornem essa nova casa num lar. Criem memórias. Boas memórias.

Comentários

  1. Obrigada por partilhares as dicas. Parabéns mais uma vez por esta nova conquista vossa. Que tudo corra pelo melhor é tudo o que desejo :) beijinhos

    ResponderEliminar
  2. Gostei imenso desta publicação :)
    Acho que há certos aspectos que referiste que muitas vezes não passam pela cabeça aquando daquele vislumbre do «Quero/Vou mudar de casa!».

    ResponderEliminar
  3. Excelentes dicas! Estou longe de comprar uma casa para mim, mas é sempre bom ter a referência de alguém que o fez recentemente

    ResponderEliminar
  4. Acho que são dicas muuuito boas e essenciais! :)

    ResponderEliminar
  5. A casa parece linda e as dicas são muito úteis. Obrigada :)

    ResponderEliminar

Enviar um comentário

À noite gosto de contar as estrelas que estão no céu e de ver por onde anda a Lua. E tu do que gostas?